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        4. 选址

          选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。首先是指设置的区域以及区域的环境和应达到的基本要求;其次是指设在具体的哪个地点、哪个方位。

          编辑摘要

          基本信息 编辑信息模块

          中文名: 选址 英文名: site selection
          拼音: xuǎn zhǐ] 定义: 在建筑之前对地址进行论证和决策的过程
          意义: 选址是一项长期性投资
          北京赛车pk10倍投输死

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                      目录

                      定义:选址是指在足见之前对地址进行论证和决策的过程。
                      含义:首先是指设置的区域以及区域的环境和应达到的基本要求;其次是指设在具体的哪个地点、哪个方位。

                      铺选址的意义/选址 编辑

                        选址的意义非常重大。这是因为:

                        首先,选址是一项长期性投资,相对于其他因素来说,它具有长期性和固定性。当外部环境发生变化时,其他经营因素都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而一经确定就难以变动,选择得好,企业可以长期受益。

                        其次,选址是影响企业经济效益的重要因素,古人就非常重视"天时"、“地利”、“人和”,对于商店来说,?#21152;小?#22320;利”的优势,就可以吸引顾客。?#23548;?#35777;明,由于颠仆所处的地理位置不同,尽管在商品质量、服务水平方面基本相同,也可能会导致经济效益当面的差距。

                        最后,选址是制定经营目标和经营战略的重要依据。商业企业在制定经营目标和经营战略时,需要考虑很多因素,其中包括对所进行研究,从而为企业制定经营目标提供依据,并在此基础上按照顾客构成及需求特点,确定促销战略。

                      选址中应考虑的因素/选址 编辑

                      1,地区经济
                      2,区域规划
                      3,文化环境
                      4,消费时尚
                      5,可见度和形象特征

                      选址决策要考虑很多因素,但可分为4类:经济因素、政治因素、社会因素和自然因素。

                      相关词条/选址 编辑

                      天时   地利    人和

                      餐饮选址 /选址 编辑

                        1.交通便利。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。

                        2.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这?#29615;?#38754;可吸引出入行人,另?#29615;?#38754;易于使顾?#22270;?#20303;该店铺的地点,来过的顾客向别人宣传介绍,会比?#20808;?#26131;指引人光顾。

                        3.选择人口增加较快的地方。企业、?#29992;?#21306;和市政的附近会给店铺带来更多的顾客,并使其在经营上更具发展潜力。

                        4.要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,行人为了要过马路,因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。

                        5.要有“傍大款”意识。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近,甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶?#23637;蕁?#37202;吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务?#34892;摹?#31038;区文化体育活动?#34892;?#31561;集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。

                        6.位于商业?#34892;?#34903;道。东西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝东,尽可能位于十字路口的西北?#25112;恰?#21478;外,三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。[1]

                      相关文献

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                      参考资料
                      [1]^引用日期:2013-04-19

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